作为东北地区最大的建筑陶瓷砖研发、生产和销售基地，抛光砖产品连续多年位居辽宁法库产区单品销售榜首位置。而近一两年来，面对市场低迷、环保从严、产能过剩以及成本全面上涨的巨大压力，法库产区抛光砖产能呈现急速下滑趋势。日前记者在产区企业走访发现，今春产区开复工以来，法库产区抛光砖生产线条线mm规格普拉提抛光砖，1家企业的2条线生产主要满足出口市场需求的600×600mm抛光砖。经统计，7条抛光砖生产线万平方米。

  沈阳新东方陶瓷有限公司董事长陈建介绍，法库陶瓷产业高质量发展15年来，大概能划分为3个阶段，而2010年-2015年这5年时间，正是整个东北地区乃至全国房地产市场最为火热的一个时期，大量增量新建商品住房和存量的二手房进入销售市场，房价持续上涨，在刚需和投资需求的推动下，也直接带动了家装消费的迅速增加。当时在法库产区流行一句话，压机就等于印钞机，可见市场的火爆程度。而近几年，无论是国家层面还是地方政府层面，对房地产持调控态度。房价趋于稳定，甚至在东北很多地方，房价慢慢的出现较大幅度的下降，家装市场也由此走向衰落。目前法库产区只剩余7条抛光砖线%，这恰恰是东北房地产市场、家装建材市场由以往过热到现在过剩的必然结果。

  据了解，目前法库产区7成以上瓷砖产品主要销往东北三省市场，其中，农村客户占比高达60%。沈阳隆盛泰一陶瓷集团销售总经理张光伟表示，法库陶瓷产业产能扩张以往农村客户再建设新房或老房改扩建装修时，出于价格的考虑，大多会选择售价相比来说较低、耐磨度较好的民用抛光砖。因而在2010-2014这五年时间里，法库产区抛光砖生产线年以后，一、二、三线房地产市场由热转冷，而东北地区新农村建设以及城镇化进程却明显开始加快，伴随着农村居民整体收入水平的提升，色彩更为艳丽、耐磨度更高的金刚石瓷砖便开始取代抛光砖成为农村客户的首选产品。

  “东北地区民用抛光砖市场占有率正在迅速萎缩，如果在未来几年内工程用抛光砖市场无显著起色的话，抛光砖尤其是低档抛光砖或将进一步萎缩乃至消亡。而空出来的市场占有率也必将被以金刚石为代表的高性价比产品所取代。”张光伟介绍，以隆盛泰一陶瓷集团目前的销售占比构成为例，今年5月份，集团公司所有单品销售总收入为6000万元，而其中抛光砖单品一项，出售的收益只有900万元，占比15%，而在2014年最高峰时，抛光砖出售的收益占比超过45%。

  采访中，记者通过调查了解到，导致目前法库产区抛光砖产能急剧萎缩的另一个重要缘由是生产成本的快速上涨，导致企业在抛光砖产品上，超低利润率已经突破了公司能够承受的范围。张光伟表示，今年以来，产区内强力施行“煤改气”工程后，每块抛光砖的生产所带来的成本增加了近一块钱。生产所带来的成本上涨成为事实，但因为市场大环境不好，导致销售不畅，最后导致产成品售价却呈现出不升反降的局面。