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大家好，今天来给大家讲一讲关于房子的话题。在新房市场中，期房的占比是比较大的。而购买这类房子可能还存在一定的风险，就是怕遇到烂尾。那么，什么叫烂尾楼工程呢？
烂尾楼工程一般就是指停工没有建好的楼盘项目。通常在期房出现烂尾后，开发商能重新寻找资金或在破产重组后重新开工。还有是有关部门也有一定的可能找其他建筑商推进项目，为此会把这类项目叫做烂尾楼工程。
那么，烂尾楼是怎么造成的呢？第一种，房源已基本，预售资金基本已被房企挪走。这种楼盘交房的难度较大，往往伴随着重复质押债权复杂。种，在房企遇困之后才首次开盘，预售资金大多数都已被相关部门强力监管。这种楼盘虽然也令业主担心，但问题不是太大。第三种，尚有一定规模的未售房源，此前的预售资金基本已被房企挪走。这种尚有一定销售，如果在地方强力协调之下，还是能够处理问题的。
那么，烂尾楼的业主们该怎么去办呢？烂尾楼的业主们应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行了。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证。然后了解房子是否被，如有，要弄清期限，怎样解除。，如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是不是已经办理等。
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