如今，很多人都会买公寓，因为公寓的价格更低，格局更好，所以很多人都会买。虽然房子的价格会更低，但是在买房的时候，一定要先弄明白这样一些问题，才能让我们以后不会后悔。接下来让我们来看看买房要注重的是什么？在买房子时需要注意什么。位置最重要。买套房子要选择好的地段，比如附近有没有公交站，附近有没有大的商业区，这样对自己的投资和居住都有很大的好处。不能在这里定居。公寓往往属于商用住房，无法入住，这对有孩子要上学的家庭不太有利。短期借款。按揭买房的首付要高于普通住房，因为这是一种商业房产，贷款期限不会很长，最多十年，不能申请公积金。1、注意房屋的所有权.商业住房和住宅是不同的，所以购房者在购房时要特别留意自己买的是哪种类型的房子，根据有关法律，房子的产权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质仅限于住宅用地、商业用地和工业用地。2、明确购买目标。首先，你要确定你要买的是什么，你要买一套房子，就去买一套商业公寓。3、注意小区周围的环境和设施。要根据小区周围有没有超市、菜市场、医疗诊所等生活必需品。4、转手后的税收会很高。如果买家想要买套房，那么要小心，公寓的转手价格会更高。按照有关政策，二手住房可以免除土地增值税，但是商业公寓不能免税。5、注意物业与发展商。事实上，无论买哪种房子，都要选好房地产开发商，开发商越大越安全，买套房也是如此。以上就是购买公寓要考虑哪几个方面的问题的主要内容了，相信我们大家都知道了，希望本篇文章的内容能够对大家起到一定的帮助。